Science Park Profil
Was ein Science Park ist, hängt von der Perspektive ab. Für die Mieter ist ein Science Park ein wissensbasierter Standort, an dem Forschung und Innovation gedeihen. Für Finanzierungspartner und Investoren zeichnet sich ein Science Park durch stabile Mieter und einen attraktiven Cashflow aus. Was also macht einen Wissenschaftspark aus?
Standort
Science Parks befinden sich oft in der Nähe von Universitäten oder Forschungseinrichtungen. Dies bietet den Mietern einen optimalen Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften. Science Parks spielen auch eine wichtige Rolle bei der Verknüpfung von Wissenschaft und Wirtschaft. Sie unterstützen den Wissenstransfer von der akademischen Welt in die Industrie.
Spezialisierte Räume
Science Parks haben viel zu bieten – von Nass- und Trockenlaboren über Produktionshallen und Logistikflächen bis hin zu Büros und Ausstellungsflächen. Die Räume erfüllen komplexe Anforderungen. Sie ziehen Wissenschafts- und Technologieunternehmen aller Größenordnungen an. Das trägt zum wirtschaftlichen Wohlstand der Region bei.
Schwerpunkt Industrie oder Technologie
Science Parks konzentrieren sich oft auf eine bestimmte Industrie oder einen Forschungsschwerpunkt und bieten ein breites Spektrum an ergänzenden Dienstleistungen an. Die Vernetzung und Zusammenarbeit sind ausschlaggebend für die Verbesserung der Prozesse und den Erfolg der Unternehmen.
Langfristige Bindung von Mietern – „Sticky tenants“
Das günstige Umfeld fördert die langfristige Mieterbindung. Darüber hinaus sind wissenschafts- und technologieorientierte Unternehmen auf umfangreiche Lieferketten und Logistiknetzwerke sowie auf Genehmigungen auf lokaler und regionaler Ebene angewiesen. Dies bindet die Unternehmen an den Standort auch über die Laufzeit des Mietvertrages hinaus.